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[经济发展] 增城撤市设区挂牌后多盘均价破万 开发商刻不容缓提价来迎候

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跳转到指定楼层 发表于 2015-6-1 19:11:47 | 只看该作者 |倒序阅览 |阅览形式
2015年5月25日至5月31日,在各种利好的影响下,增城正式挂牌,限外方针或将撤销等,广州一手住所体现杰出,全市网签2343套,同比上涨14.2%。成交均价为15128,同比微涨6%,全体呈现量价齐升的态势。

花都逾越增城位居榜首 ,刚需盘唱主角

区域方面,花都428套逾越增城406套排名榜首。番禺、黄埔一起以330套紧随其后。5月29日,增城举办撤市设区挂牌典礼,正式成为广州一份子。严重方针利好也令增城周末成交体现不俗。其间5月30日,增城区共成交了91套,成为当日全市十一区中成交量最大的区域。

而楼盘方面,花都的风神公社以123套,均价7479元/平位居榜首,大盘南沙沿海花园以76套,均价9784元/平,持续称雄榜单,黄埔热销盘君和名城、万科东荟城排名三、四位。据悉,上星期末,全市共6盘推新,均在外围区域。萝岗区府板块的价格目标盘新福港鼎峰,招引近千名买家助威,开盘一小时热销200套。而从化的珠江壹城加推,带装饰7字头起,开盘1小时内也去化近8成。

增城挂牌后多盘均价破万 开发商刻不容缓提价

增城是广州房地产商场最为活泼的区域之一。增城国土局数据显现,2012—2014年,增城新建商品房供给面积771.15万平方米,成交面积777.16万平方米,别离占广州市的18 .62%、20 .96%,均位居榜首。其间,住所成交面积679 .26万平方米,占广州市的22.89%,稳居榜首。一直是广州楼市成交的“领头羊”。

跟着上星期增城挂牌正式融入广州,增城有楼盘反响敏捷,立马将价格上调1000~4000元/平方米。别的,该区域有多个楼盘,如秀丽御景世界、增城方圆云山诗意、翡翠绿地、新塘新世界等均价均已过万。广州市房地产行业协会副主任委员谈锦钊以为,增城一通地铁,楼价将会显着上涨。“像当年的番禺相同,地铁通车前后三年,楼价上涨了50%,凹地效应将会招引更多刚需买家到增城置业。”      

限外方针或将撤销 将开释高端购买力

别的,跟着针对境外人士在国内购买房子所设定的“限外”方针行将松绑。业内人士表明,单一限外方针缺乏以对海外热钱构成利益驱动,但关于北上广深等一线城市的高端项目而言,或将起到开释购买力的效果。5月6日,广东省江门市住建局举行新闻发布会宣告撤销施行了三年多的购房“限外”方针,以加速消化当地楼市库存。广州何时撤销仍是未知数。

广州现在在售的尖端豪宅大概是6万至10万元/平方米,与其他一线城市如北上深比较,仍处于价值凹地。虽然近两年的房地产调控着力于住所商场,特别是以高房价为特征的豪宅商场。但商场统计数据显现,在成交受到影响的一起,豪宅物业的成交价格却坚持了坚硬。(by凤凰房产广州站)
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